住房公積金又有新利好了！7月29日，廣西區直住房公積金管理中心官網發布通知，從今年8月1日起，該中心恢復開展商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務（以下簡稱“商轉公貸款業務”）。商轉公貸款業務辦理實行先預約后辦理，申請人可通過區直中心微信公眾號選擇管理部進行預約。

辦理商轉公貸款業務，需要什么條件？據介紹，按照《廣西區直住房公積金個人住房貸款管理辦法》（區直房委會字〔2023〕18號）規定辦理，應滿足以下條件：

（一）原商業性個人住房貸款發放銀行同意借款人提前還款；

（二）借款人購房時已在區直中心繳存住房公積金；

（三）借款人自貸款申請日往前推算正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且至少正常匯繳至貸款申請日之前3個月內；

（四）商業性個人住房貸款尚未結清，已按時正常還款12個月（含）以上，在還款期間無逾期記錄；

（五）借款人申請辦理商轉公貸款的房屋為南寧市所轄城區范圍內，已取得不動產權證（或房屋所有權證）的自住住房，并對該套房屋擁有所有權；該套住房只辦理有原商業性個人住房貸款發放銀行的不動產抵押登記手續，無其他抵押權人，且現在不動產登記部門的抵押登記僅有此條；

（六）符合區直中心對商轉公貸款借款人及抵押人的要求；

（七）住房公積金貸款管理規定的其他條件。

值得注意的是，商轉公貸款業務根據區直中心的個貸率、資金流動性進行動態管理。當個貸率≥90%時，自次月起暫停預約商轉公貸款業務，暫停前已經受理但未發放的貸款繼續發放。當連續6個月（含）以上月末個貸率均小于80%時，可自次月起恢復商轉公貸款業務預約。

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